Les obligations d'entretien, qui paie quoi ?
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Il existe de nombreux points de désaccord entre le bailleur et le locataire concernant l'entretien courant. Vous trouverez dans cette rubrique des précisions quand à l'affectation des réparations et quand à sa prise en charge. ATTENTION : En tant que locataire vous devez assurer tous les travaux d'entretien et menues réparations de votre logement. Décret N°87-712 du 26 Août 1987
Les obligations d'entretien et de menues réparations à votre charge
Les obligations d'entretien et de menues réparations à votre charge
Le séjour :
- Contrôle et remplacement de la sonnerie électrique de la porte d'entrée.
- Entretien ou remplacement des douilles et fusibles, contrôle du tableau électrique général.
- Entretien ou remplacement des prises d'antenne.
- Entretien ou remplacement des interrupteurs et prises de courant.
- Entretien, mise en jeu, réparation des portes palières et intérieures.
- Remplacement ou entretien des serrures, bouton et poignées de portes.
- Fixation ou remplacement des barres de seuil, butées de porte.
- Fixation des plinthes.
La cuisine :
- Entretien et réfection des joints sanitaires.
- Entretien et débouchage des canalisations.
- Suppression des fuites sur les alimentations apparentes.
- Vérification du robinet à gaz.
- Nettoyage des grilles de bouches d'aération.
- Réparation ou remplacement des fermetures des placards et meubles sous évier.
- Remplacement et entretien des siphons, des trop-pleins, réfection des joints d'étanchéité.
- Entretien du mélangeur ou mitigeur.
- Contrôle et entretien du cumulus électrique.
Les chambres :
- Entretien et remplacement des interrupteurs.
- Entretien et remplacement des prises de courant.
- Remplacement des douilles défectueuses.
- Vérification et dépoussièrage des convecteurs éléctriques.
- Réglage ou entretien des sangles, des enrouleurs des stores.
- Remplacement si nécessaire des crémones et espagnolettes.
- Débouchage des trous d'évacuation d'eau de condensation.
- Fixation ou remplacement des barres de seuil.
- Entretien et nettoyage des grilles d'entrée d'air.
La salle de bain :
- Maintien de la bonne fixation des appareils sanitaires.
- Entretien du cône caoutchouc et mécanisme de chasse.
- Entretien des trappes d'accès au siphon de baignoire.
- Entretien des clapets de bonde.
- Entretien de la douchette (support, flexible)
- Remplacement et entretien des siphons, trop plein.
- Entretien des mécanismes de vidange.
- Entretien et nettoyage des grilles d'extraction.
- Entretien des mécanismes de vidange.
- Entretien du mélangeur et mitigeur.
Les expaces privatifs extérieurs :
- Entretien courant, les allées, pelouses, la taille des arbres et arbustes.
- Vérification et entretien des installations mobiles d'arrosage.
- Nettoyage des terrasses et marquises.
- Débouchage des descente de pluies, cheneaux et gouttières.
- Remplacement des vitres détériorées.
- Entretien des serrures, verrous de sécurité, clavette et targettes.
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